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T2 / T3 récent carré Préfecture

385 000 €

APPARTEMENT dans ACHETER

Lyon, Préfecture

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IMMEUBLE PITANCE DE 1993 – AU CALME – COMPATIBLE PROFESSIONS LIBERALES –

Lyon 3ème, proche des berges, au 14 rue Rabelais.
Dans une copropriété de standing édifiée en 1993 par le promoteur PITANCE.
Au 4ème étage, vaste T2 bis de 76 m2 donnant entièrement sur cour intérieure, au calme.
Appartement comprenant entrée, séjour de 31 m2 , cuisine équipée et grande chambre de 20 m2 avec rangements, WC séparés et balcon.
Appartement donnant uniquement en intérieur de copropriété, au calme.
Copropriété parfaitement entretenue. Le ravalement de façades vient d’être effectué.
Belles prestations, revêtement marbre, volets roulants électriques, double vitrage PVC.
Possibilité de réaménager en T3.
Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce lot.
Bail HCL.
Copropriété de 395 lots – dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2112 euros.

ZONES

Ville: Lyon

Zone: Préfecture

DÉTAILS

ID : 6486

Prix : 385 000 €

Surface Logement : 75 m²

Pièces : 3

Chambres : 1

Salles de bains : 1

Nombre De WC : 1

Surface Carrez : 75.24m²

Etage : 4

Cuisine : Amenageeequipee

Balcons : 1

Caves : 1

Résidence : Residence Prefecture

Année De Construction : 1993

Nombre De Lots : 395

Nombre DEtages : 7

Montant Quote Part : €

DPE Emissions De Gaz à Effet De Serre : A

DPE Consommation énergétique : C

CARACTÉRISTIQUES

ascenseur

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Arnaud COEUR

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Vincent CAPPELLE

07 61 76 00 02

v.cappelle@mandalys-immobilier.fr

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Mandalys Immobilier

4.9

David François
21:09 25 May 25

What a pleasure to deal with a real agency. Easy communication, quick document exchanges, and when there's a problem, it's resolved within a day. Thank you for your professionalism.plus

L Lyon
20:33 12 Mar 25

I was a tenant of a property managed by Mandalys and the experience was excellent from start to finish. Monsieur Cœur has always been responsive, professional and caring, making rental management simple and pleasant. I highly recommend this agency to anyone looking for quality service, whether for renting or managing real estate.plus

SL
09:36 19 Feb 25

Very serious agency. Mr. Coeur accompanied us with great professionalism throughout the purchase of our apartment. A big thank you to him. I highly recommend this agency.plus

Paul Lachaud
08:39 09 Dec 24

We would like to express our complete satisfaction with the real estate agency managed by Arnaud Cœur and Vincent Capelle. Everything went flawlessly, within a perfectly timely manner, and perfectly in line with our expectations. Their professionalism, responsiveness, and attentiveness greatly contributed to the smooth running of the process. We recommend them without hesitation and thank them for their high-quality support.plus

Céline Sarriau
06:51 03 Dec 24

Very satisfied with the agency's services, we quickly concluded the purchase of an apartment in Villeurbanne. Friendly, professional, realistic and available team. We recommend!plus

Sinane Thabet
18:54 08 Jan 24

We bought and then sold our house thanks to Vincent and Arnaud, who are truly professionals. Relevant advice which allowed us to sell as quickly as possible while not compromising on added value. Flawless availability which accelerated this express sale. A big thank you to both of you!plus

Agnès BD
13:50 02 Jan 24

This agency was recommended to us by friends and we do not regret having chosen it. Despite the difficulties of 2023, they sold our property. We appreciated their professionalism (responsive, attentive to our needs, advice, support for procedures) In conclusion, we highly recommend this agency. Thank you again for everything and we wish you a happy new year 2024plus

Juliette Guillou
12:51 13 Dec 23

We purchased our first property through Mandalys and were extremely satisfied with the support provided by Mr. Coeur: very responsive, punctual, always available to advise us and answer our questions. We appreciate how lucky we were to have been so well supported for this first purchase!plus

Nolwenn Boissonnet
14:42 15 Nov 23

I bought my house through the Mandalys team a few years ago before reselling it a few months ago thanks to them again. I was therefore able to recognize their professional and human qualities as both a buyer and seller. They are responsive and accommodating, I have already recommended them to those around me and did the same via this review ?plus

Laurène Jonathan
21:38 04 Oct 23

We were fully satisfied with the support from Mandalys Immobilier through Mr Capelle. After trying to sell our apartment privately, Mr. Capelle offered to help us in our process. He was able to listen to us to offer the property to the right buyers. We had 3 visits in the week that followed, and the proposal that we accepted at almost the price we had considered came within the following 15 days. The link and communication between the buyers and us were perfectly assured. The contract is fulfilled.plus

Manuel Fernandez
12:09 20 Dec 22

Very good agency they do not let you go. Even in times of crisis they do everything necessary as a good pro. thanks to themplus

Ed Ouige
12:30 11 Oct 22

A big thank you to the duo that makes up Mandalys Immobilier and with whom I have been dealing for several years now. Sale , purchase and rental management , their professionalism is exemplary and their support flawless . Reliable, serious and in the advice without false promises which is rare, I recommend them without hesitation.plus

Y R
16:54 26 Sep 22

I sold an apartment in June and everything was perfect: Price estimate, sale time, relevance of the advice, follow-up by Monsieur Cœur who gave me constant reports of all his interventions. I can only highly recommend the Mandalys Immobilier agency. Only one regret: I did not have the opportunity to meet Mr Cœur, having done everything remotely by electronic signature.plus

Emmanuelle
11:09 17 Sep 22

I recommend 100% the Mandalys real estate agency. As a buyer of a property, I was accompanied throughout the purchase process by Mr. Coeur who was available and responsive. A big thanks to him !plus

Mathilde ROGER
19:57 03 Sep 22

We are delighted with the performance of MM. Coeur et Capelle, which allowed us to sell our apartment in Villeurbanne. We greatly appreciated their professionalism from the valuation of our property to the signing of the sale at the notary, their discretion during the visits, their follow-up and their communication regarding our file. Thanks a lot you two !plus

lucas branger
16:44 09 Jun 22

J'ai été accompagné par M.Coeur pour mon achat. Il s'est montré à l'écoute et réactif. Tout a été vite et tout s'est bien passé du premier contact à la signature. 5 étoiles les yeux fermés ! Je recommande :)plus

Benjamin Pique
11:30 09 Jun 22

Je suis passé par Mandalys pour la vente de mon appartement et tout s'est parfaitement déroulé. De l'estimation ou j'ai senti des personnes à l'écoute jusqu'à la vente très rapide au prix estimé avec un debrief de chaque visite et le suivi du dossier de bout en bout.plus

p pdu
16:28 12 Apr 22

Mrs Coeur et Capelle, professionnalisme, écoute, interactivité, réactivité, implication ... en toute confiance !plus

Bèn B
08:07 27 Nov 21

Je suis passé par MANDALYS pour la vente de mon appartement. Monsieur COEUR est très sympathique et est un très grand professionnel. Je ne pensais pas qu'une agence immobilière serait si compétente et serait si présente dans l'accompagnement de la vente. Vraiment bluffé car je n'ai eu strictement rien à faire du début à la fin! Merci encore et je n'hésiterai pas à vous solliciter pour mon futur achat ! François BEROUJONplus

jipette cochise
14:18 11 Nov 21

Superbe agence immobilière. Ils ont vendu notre appartement très rapidement et au prix que nous voulions. Ils nous ont accompagnés tout au long de la vente et de notre nouvelle recherche.plus

muriel montserret
06:44 05 Oct 21

Parce que faire le choix d’une agence indépendante était une démarche orientée vers la qualité du relationnel humain, parce que l’agence m’avait été vivement recommandée par ma fille pour son efficacité et rapidité dans la vente de son appartement, parce qu’ils ont été à l’écoute, réactifs et de confiance, proposant un accompagnement privilégié tout au long du processus de vente, je vous les recommande vivement et les remercie encore d’avoir été présents et attentifs sur ce dossier. Merci Vincent et Arnaud pour votre professionnalisme et vos qualités humaines.plus

Paola PORCEL
05:57 05 Oct 21

Très bonne vente au prix demandé, des agents très disponibles pour réaliser les visites dans les créneaux que je laissais disponible. Très bonne expérience rien e redire je recommandeplus

Pat Pegaz
17:31 04 Oct 21

Des professionnels qui restent humain, un travail sur mesure et de très grande écoute. Je ne les connaissais pas avant de les contacter, on me les a conseillés et j'avoue je n'ai pas regretté ! C'est donc de mon devoir de les conseiller de nouveau à tous ceux qui recherche des personnes de confiances pour trouver ou vendre un bien ! Ils s'occupent de tout, ils vous tiennent informés, avec des tarifs loin d'être abusif. Efficace, Rapide, avec un excellent réseau et carnet d'adresse, ils n'ont qu'un seul défaut... ne pas être connu ! Alors faite tourner le bon plan :) :) :)plus

Benjamin Capiaux
11:51 22 Sep 21

Très professionnel dans la vente de notre appartement. Avec un suivi à la hauteur jusqu'à la signature de l'acte de vente, humain, contrairement à d'autres agences plus "industrielles". Merci Mandalysplus

Raphaël SOUPPE
07:30 27 Jul 21

Un accompagnement rigoureux de bout en bout. Nous avons eu l'occasion de travailler avec Arnaud et Vincent pour la vente d'un appartement. Ils ont fait preuve d'un grand professionnalisme et ont su mener le projet à terme avec efficacité malgré la complexité du dossier. Arnaud et Vincent réalisaient un suivi régulier et précis de l'avancement du projet. Ils ont été au-delà de nos attentes par leur disponibilité, leurs conseils et leurs qualités humaines. Un grand merci.plus

Mathilde Capurso
13:25 22 Jul 21

Nous avons eu une bonne expérience avec l'agence MADALYS IMMOBILIER. Nous recommandons.plus

Pascal Marguet
21:24 28 May 21

J'ai beaucoup apprécié les conseils professionnels personnalisés de Monsieur Arnaud Coeur, concernant plusieurs biens immobiliers lyonnais, à la fois en qualité d'acheteur, mais aussi pour son concours pour les louer ensuite. Il est très à l'écoute et très disponible dans sa profession, je le recommande donc en particulier. Pascal Marguetplus

Arnaud BUVRIL
13:22 10 May 21

Du très grand professionnalisme ! Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet d’achat. Monsieur COEUR était à notre écoute et a su être de bons conseils. Je recommande fortement !plus

Linette Blin
20:05 23 Mar 21

A l'écoute et de très bon conseil! après des tentatives avec plusieurs agences ils nous ont vendu notre bien rapidement malgré le contexte Covidplus

Myha NABLI
08:42 12 Feb 21

Merci Mandalys Immobilier pour votre professionnalisme (++++) tout au long de notre collaboration!!! En effet, dès la prise de contact jusqu'à l'aboutissement de nos différents projets (mise en location et vente de biens), cette agence a su s'adapter très naturellement à notre situation personnelle et a fait preuve de rigueur à chaque étape, que ce soit en présentiel et surtout à distance, mais a également fait preuve de réactivité et ce même en période de crise sanitaire. Mon époux et moi-même recommandons cette agence immobilière sans hésiter, surtout si vous voulez voir vos projets immobiliers aboutir avec succès, tout en ayant à faire à des personnes humaines et de confiance!!! Soyez sereins avec Mandalys Immobilier.plus

Valerie Santarelli
08:14 30 Dec 20

Ventes réalisées en peu de temps et à un prix supérieur à mes attentes. V. Cappelle et À. Coeur sont des personnes bienveillantes, à l’écoute mais surtout très efficace pour une commission plus que correcte.plus

Faure Regis
18:21 22 Dec 20

Une équipe top ! Très professionnelle, efficace, réactive, à l'écoute avec une très bonne connaissance et compréhension du marché de l'immobilier. Bref, de véritables professionnels à qui vous pouvez confier votre bien en toute confiance !plus

Claire Montserret
10:22 21 Dec 20

I called on Mandalys Immobilier for the sale of my property. Vincent Cappelle and Arnaud Coeur were very responsive and professional throughout this sale. They were very available and attentive. I would not hesitate to call on their service again!plus

JP M
13:43 15 Dec 20

Compétence, professionnalisme, qualités humaines, capacité d'écoute, esprit d'ouverture, sens du dialogue, mais également et principalement tous les suivis, rapports réguliers, ont assurés le succès de votre mission, sur l'engagement réciproque de votre mandat. Votre capacité d'adaptation à su surmonter les innombrables contraintes liées à l'évolution de la conjoncture actuelle (Covid 19). Dans ce contexte difficile, vous avez finalisé la réalisation de la vente. Votre travail en dit long sur votre parcours professionnel, efficace, réactif, organisé et surtout très axé sur le résultat....Bravo...!!!plus

APC
12:51 13 Dec 20

Excellent experience selling an apartment as part of an estate. Despite the complexity of the case and the health context, Mr. Cappelle has always been extremely efficient and professional. All commitments have been honored. I highly recommend and thank you for the support.plus

Elisabeth Girard
16:51 27 Nov 20

We have chosen to entrust the sale of our apartment to Mandalys Immobilier for the quality of the relationship established from the first contact. We were confident from the start of the sale : Arnaud Coeur and Vincent Capelle are very professional, responsive, available, good advice, efficient and in addition friendly. We have already recommended Mandalys to a friend who also wants to sell her apartment.plus

henry Bru
17:57 09 Sep 20

A very good team at your service, attentive and responsive. Mr Capelle and Mr Coeur will surely help you find your happiness or find buyers for your property with their knowledge of the Lyon area. For our part, we were very satisfied with their approach and we quickly sold our property in Villeurbanne through them. We highly recommend Mandalys Immobilier. Brugere Mplus

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