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T4 récent avec terrasse Maisons Neuves

329 000 €
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IMMEUBLE DE 2014 – VUE DEGAGEE DE PART ET D’AUTRE – AVANT DERNIER ETAGE –
Situé en limite du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 81,66 m² occupe l’avant-dernier étage d’un immeuble récent (2014) de standing. Traversant Est/Ouest, ce bien offre une vue dégagée de part et d’autre et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’un calme absolu. Sa spacieuse pièce de vie de 37 m², idéale pour recevoir, s’ouvre sur un balcon de 10,5 m². Trois chambres, une salle de bains, WC séparés et une entrée fonctionnelle complètent cet espace parfaitement agencé.

L’appartement, en excellent état, bénéficie d’une isolation phonique et thermique de qualité, avec double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les charges sont maîtrisées (200 euros par mois), incluant chauffage, eau chaude et froide.

De plus, un garage double de 40 m² aux normes PMR est disponible en option.
Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, modernité et tranquillité.
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2462.16 euros.

ID : 5311
Prix : 329 000 €
Surface Logement : 82 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bains : 1
Nombre De WC : 1
Surface Carrez :
Surface Séjour : 36.22m²
Etage : 4
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Balcons : 1
Résidence : Central Parc Villeurbanne
Année De Construction : 2014
Nombre De Lots : 55
Nombre DEtages : 5
Montant Quote Part :
DPE Emissions De Gaz à Effet De Serre : A
DPE Consommation énergétique : B

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31 117 m2full info

Vincent CAPPELLE

07 61 76 00 02
v.cappelle@mandalys-immobilier.fr

Contactez-moi

  • Sinane Thabet
    Sinane Thabet
    18:54 08 Jan 24
    We bought and then sold our house thanks to Vincent and Arnaud, who are truly professionals. Relevant advice which allowed us to sell as quickly as possible while not compromising on added value. Flawless availability which accelerated this express sale. A big thank you to both of you!plus
    Agnès BD
    Agnès BD
    13:50 02 Jan 24
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    Juliette Guillou
    Juliette Guillou
    12:51 13 Dec 23
    We purchased our first property through Mandalys and were extremely satisfied with the support provided by Mr. Coeur: very responsive, punctual, always available to advise us and answer our questions. We appreciate how lucky we were to have been so well supported for this first purchase!plus
    Nolwenn Boissonnet
    Nolwenn Boissonnet
    14:42 15 Nov 23
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    Laurène Jonathan
    Laurène Jonathan
    21:38 04 Oct 23
    We were fully satisfied with the support from Mandalys Immobilier through Mr Capelle. After trying to sell our apartment privately, Mr. Capelle offered to help us in our process. He was able to listen to us to offer the property to the right buyers. We had 3 visits in the week that followed, and the proposal that we accepted at almost the price we had considered came within the following 15 days. The link and communication between the buyers and us were perfectly assured. The contract is fulfilled.plus
    Manuel Fernandez
    Manuel Fernandez
    12:09 20 Dec 22
    Very good agency they do not let you go. Even in times of crisis they do everything necessary as a good pro. thanks to themplus
    Ed Ouige
    Ed Ouige
    12:30 11 Oct 22
    A big thank you to the duo that makes up Mandalys Immobilier and with whom I have been dealing for several years now. Sale , purchase and rental management , their professionalism is exemplary and their support flawless . Reliable, serious and in the advice without false promises which is rare, I recommend them without hesitation.plus
    Y R
    Y R
    16:54 26 Sep 22
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    Emmanuelle
    Emmanuelle
    11:09 17 Sep 22
    I recommend 100% the Mandalys real estate agency. As a buyer of a property, I was accompanied throughout the purchase process by Mr. Coeur who was available and responsive. A big thanks to him !plus
    Mathilde ROGER
    Mathilde ROGER
    19:57 03 Sep 22
    We are delighted with the performance of MM. Coeur et Capelle, which allowed us to sell our apartment in Villeurbanne. We greatly appreciated their professionalism from the valuation of our property to the signing of the sale at the notary, their discretion during the visits, their follow-up and their communication regarding our file. Thanks a lot you two !plus
    lucas branger
    lucas branger
    16:44 09 Jun 22
    J'ai été accompagné par M.Coeur pour mon achat. Il s'est montré à l'écoute et réactif. Tout a été vite et tout s'est bien passé du premier contact à la signature. 5 étoiles les yeux fermés ! Je recommande :)plus
    Benjamin Pique
    Benjamin Pique
    11:30 09 Jun 22
    Je suis passé par Mandalys pour la vente de mon appartement et tout s'est parfaitement déroulé. De l'estimation ou j'ai senti des personnes à l'écoute jusqu'à la vente très rapide au prix estimé avec un debrief de chaque visite et le suivi du dossier de bout en bout.plus
    p pdu
    p pdu
    16:28 12 Apr 22
    Mrs Coeur et Capelle, professionnalisme, écoute, interactivité, réactivité, implication ... en toute confiance !plus
    Bèn B
    Bèn B
    08:07 27 Nov 21
    Je suis passé par MANDALYS pour la vente de mon appartement. Monsieur COEUR est très sympathique et est un très grand professionnel. Je ne pensais pas qu'une agence immobilière serait si compétente et serait si présente dans l'accompagnement de la vente. Vraiment bluffé car je n'ai eu strictement rien à faire du début à la fin! Merci encore et je n'hésiterai pas à vous solliciter pour mon futur achat ! François BEROUJONplus
    jipette cochise
    jipette cochise
    14:18 11 Nov 21
    Superbe agence immobilière. Ils ont vendu notre appartement très rapidement et au prix que nous voulions. Ils nous ont accompagnés tout au long de la vente et de notre nouvelle recherche.plus
    muriel montserret
    muriel montserret
    06:44 05 Oct 21
    Parce que faire le choix d’une agence indépendante était une démarche orientée vers la qualité du relationnel humain, parce que l’agence m’avait été vivement recommandée par ma fille pour son efficacité et rapidité dans la vente de son appartement, parce qu’ils ont été à l’écoute, réactifs et de confiance, proposant un accompagnement privilégié tout au long du processus de vente, je vous les recommande vivement et les remercie encore d’avoir été présents et attentifs sur ce dossier. Merci Vincent et Arnaud pour votre professionnalisme et vos qualités humaines.plus
    Paola PORCEL
    Paola PORCEL
    05:57 05 Oct 21
    Très bonne vente au prix demandé, des agents très disponibles pour réaliser les visites dans les créneaux que je laissais disponible. Très bonne expérience rien e redire je recommandeplus
    Pat Pegaz
    Pat Pegaz
    17:31 04 Oct 21
    Des professionnels qui restent humain, un travail sur mesure et de très grande écoute. Je ne les connaissais pas avant de les contacter, on me les a conseillés et j'avoue je n'ai pas regretté ! C'est donc de mon devoir de les conseiller de nouveau à tous ceux qui recherche des personnes de confiances pour trouver ou vendre un bien ! Ils s'occupent de tout, ils vous tiennent informés, avec des tarifs loin d'être abusif. Efficace, Rapide, avec un excellent réseau et carnet d'adresse, ils n'ont qu'un seul défaut... ne pas être connu ! Alors faite tourner le bon plan :) :) :)plus
    Benjamin Capiaux
    Benjamin Capiaux
    11:51 22 Sep 21
    Très professionnel dans la vente de notre appartement. Avec un suivi à la hauteur jusqu'à la signature de l'acte de vente, humain, contrairement à d'autres agences plus "industrielles". Merci Mandalysplus
    Raphaël SOUPPE
    Raphaël SOUPPE
    07:30 27 Jul 21
    Un accompagnement rigoureux de bout en bout. Nous avons eu l'occasion de travailler avec Arnaud et Vincent pour la vente d'un appartement. Ils ont fait preuve d'un grand professionnalisme et ont su mener le projet à terme avec efficacité malgré la complexité du dossier. Arnaud et Vincent réalisaient un suivi régulier et précis de l'avancement du projet. Ils ont été au-delà de nos attentes par leur disponibilité, leurs conseils et leurs qualités humaines. Un grand merci.plus
    Mathilde Capurso
    Mathilde Capurso
    13:25 22 Jul 21
    Nous avons eu une bonne expérience avec l'agence MADALYS IMMOBILIER. Nous recommandons.plus
    Pascal Marguet
    Pascal Marguet
    21:24 28 May 21
    J'ai beaucoup apprécié les conseils professionnels personnalisés de Monsieur Arnaud Coeur, concernant plusieurs biens immobiliers lyonnais, à la fois en qualité d'acheteur, mais aussi pour son concours pour les louer ensuite. Il est très à l'écoute et très disponible dans sa profession, je le recommande donc en particulier. Pascal Marguetplus
    Arnaud BUVRIL
    Arnaud BUVRIL
    13:22 10 May 21
    Du très grand professionnalisme ! Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet d’achat. Monsieur COEUR était à notre écoute et a su être de bons conseils. Je recommande fortement !plus
    Linette Blin
    Linette Blin
    20:05 23 Mar 21
    A l'écoute et de très bon conseil! après des tentatives avec plusieurs agences ils nous ont vendu notre bien rapidement malgré le contexte Covidplus
    Myha NABLI
    Myha NABLI
    08:42 12 Feb 21
    Merci Mandalys Immobilier pour votre professionnalisme (++++) tout au long de notre collaboration!!! En effet, dès la prise de contact jusqu'à l'aboutissement de nos différents projets (mise en location et vente de biens), cette agence a su s'adapter très naturellement à notre situation personnelle et a fait preuve de rigueur à chaque étape, que ce soit en présentiel et surtout à distance, mais a également fait preuve de réactivité et ce même en période de crise sanitaire. Mon époux et moi-même recommandons cette agence immobilière sans hésiter, surtout si vous voulez voir vos projets immobiliers aboutir avec succès, tout en ayant à faire à des personnes humaines et de confiance!!! Soyez sereins avec Mandalys Immobilier.plus
    Valerie Santarelli
    Valerie Santarelli
    08:14 30 Dec 20
    Ventes réalisées en peu de temps et à un prix supérieur à mes attentes. V. Cappelle et À. Coeur sont des personnes bienveillantes, à l’écoute mais surtout très efficace pour une commission plus que correcte.plus
    Faure Regis
    Faure Regis
    18:21 22 Dec 20
    Une équipe top ! Très professionnelle, efficace, réactive, à l'écoute avec une très bonne connaissance et compréhension du marché de l'immobilier. Bref, de véritables professionnels à qui vous pouvez confier votre bien en toute confiance !plus
    Claire Montserret
    Claire Montserret
    10:22 21 Dec 20
    I called on Mandalys Immobilier for the sale of my property. Vincent Cappelle and Arnaud Coeur were very responsive and professional throughout this sale. They were very available and attentive. I would not hesitate to call on their service again!plus
    JP M
    JP M
    13:43 15 Dec 20
    Compétence, professionnalisme, qualités humaines, capacité d'écoute, esprit d'ouverture, sens du dialogue, mais également et principalement tous les suivis, rapports réguliers, ont assurés le succès de votre mission, sur l'engagement réciproque de votre mandat. Votre capacité d'adaptation à su surmonter les innombrables contraintes liées à l'évolution de la conjoncture actuelle (Covid 19). Dans ce contexte difficile, vous avez finalisé la réalisation de la vente. Votre travail en dit long sur votre parcours professionnel, efficace, réactif, organisé et surtout très axé sur le résultat....Bravo...!!!plus
    APC
    APC
    12:51 13 Dec 20
    Excellent experience selling an apartment as part of an estate. Despite the complexity of the case and the health context, Mr. Cappelle has always been extremely efficient and professional. All commitments have been honored. I highly recommend and thank you for the support.plus
    Elisabeth Girard
    Elisabeth Girard
    16:51 27 Nov 20
    We have chosen to entrust the sale of our apartment to Mandalys Immobilier for the quality of the relationship established from the first contact. We were confident from the start of the sale : Arnaud Coeur and Vincent Capelle are very professional, responsive, available, good advice, efficient and in addition friendly. We have already recommended Mandalys to a friend who also wants to sell her apartment.plus
    henry Bru
    henry Bru
    17:57 09 Sep 20
    A very good team at your service, attentive and responsive. Mr Capelle and Mr Coeur will surely help you find your happiness or find buyers for your property with their knowledge of the Lyon area. For our part, we were very satisfied with their approach and we quickly sold our property in Villeurbanne through them. We highly recommend Mandalys Immobilier. Brugere Mplus
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